お抱えの問題をお話し下さい。ベストの解決を一緒に考えましょう!税務・取引・裁判鑑定専門
あいき不動産鑑定株式会社

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商品・サービス

1月~3月の至急鑑定 大歓迎です!

当社は1月~3月の至急鑑定を毎年大歓迎しております。ご好評頂き本年で3年目です。是非この機会に「あいき」の不動産鑑定をお試しください。

不動産相続をワンストップでトータルにサポート

家族が亡くなると、故人の財産について相続が発生します。
現金・預貯金・有価証券、不動産といった財産について相続が発生します。相続人はこれらの相続財産について遺産分割協議を行って相続財産を分割する必要があります。お金の話でしかも故人が蓄えた財産について親族で話し合う訳ですから様々な人間ドラマが生じます。しかし、この協議を避けるわけにはいきません。なぜなら預貯金は相続が発生すると、金融機関によって凍結されますので、相続人全員の分割に対する意思表示を示さない限り、凍結されたままの状態が続きます。不動産につきましても、法定持分による共有者に対して次々と相続が発生し、共有関係が複雑となります。
放っておくと後々大変な事にもなりかねませんので、気乗りしない遺産分割協議ですが、今回の相続でキッチリと財産を分割しておく必要があります。

不動産の分割、登記、納税、節税対策についてトータルにサポートいたします。

不動産無料査定・何でも相談室

~不動産の無料査定、とってはみたものの大丈夫?~
弁護士・税理士も無料査定を行っています。
無料査定について、何でも相談に応じます。

セミナー講師

直近の主なセミナー講師実績


・兵庫県不動産鑑定士協会 調査研究委員会「工場地の評価」

・宅地建物取引主任者試験合格者・実務期間免除研修

・神戸税経新人会「不動産鑑定入門」「広大地評価について」

・兵庫県砕石業協会会員研修「砕石跡地の有効利用」

・神戸東ロータリークラブ卓話「不動産鑑定について」

・神戸家庭裁判所家事調停委員研修「調停で役立つ不動産価格の見方」

・神戸山手大学環境経営学部「市場調査論」

・兵庫県駐車場協会連合会「専門家でも知りたい不動産の適正価格の出し方」

・三井住友信託銀行 神戸支店・神戸三宮支店 「役立つ不動産鑑定・日本と兵庫県の地価動向について」

・神戸商工会議所 「消費増税が賃料に与えた影響・公正な賃料改定のために」

不動産トップコンサルティング

エグゼクティブが抱える不動産に関する問題、節税、相続、有効活用、投資等。
これらの問題は一見して誰に相談したら良いものか判断がつきかねる問題です。

そして実際一人の専門家では手に負えないたくさんの分野にまたがる問題です。
専門家といっても様々な分野に分かれており各専門家同士の繋がりも普通は無いものです。当社は兵庫県下を中心として法人個人等民間の不動産鑑定を主軸に業務展開を行ってきた稀少な不動産鑑定会社です。

民間の不動産鑑定は公共機関の発注する公共鑑定と異なり、鑑定の背後に訴訟、節税、金融等にまつわる様々な問題が存在します。それらの問題に対して出来るだけ解決のお役に立ちたいと当社が一生懸命に培ってきた人脈があります。気付けば不動産に関するあらゆる分野に広がっていました。そして現在も各業界で活躍中のビジネスリーダー達と当社との、信頼感で結ばれたネットワークが拡がり続けています。

エグゼクティブがお抱えの不動産に関する問題に対して当社を中心とした専門家の中の専門家といえるトップランナー達が力を合わせてベストソリューションをご提案致します。

不動産価格意見

不動産の経済価値を判定し、価格として表示する作業を不動産鑑定といいます。「不動産鑑定評価基準」という法令に不動産鑑定を行う際の技術規範が定められています。不動産鑑定を行う場合には原則としてこの不動産鑑定評価基準に全面的に則って作業を行わなければなりません。もし一部でも不動産鑑定評価基準に則らないで簡便に評価を行う場合には、一定の条件のもとに、「不動産価格意見」又は「不動産価格調査報告」を行うことができます。平成21年9月「不動産鑑定評価制度改正に関する指針等」により「簡易鑑定」を名乗った評価書の発行はできなくなりました。

不動産鑑定

不動産鑑定とは「不動産の経済価値」についての不動産鑑定士による専門家としての意見です。 このため様々なアプローチや判断があり意見結果も異なります。
私達は担当鑑定士に加え、建築の専門家でもある複数の鑑定士が1つの案件に対し真剣に議論を行い 、社内一眼となって最高の品質を目指しています。
「あいきの不動産鑑定」にはスタッフみんなの一生懸命が一杯つまっています。

専門業務のうち
税務鑑定は、系列会社(法人)間・経営者と会社(法人)間・同族親族間の不動産売買等の利益相反行為、相続、贈与、等価交換等です。
時価会計の鑑定は上場・大企業の賃貸不動産、減損、現物出資等です。
収益物件の鑑定は特に多く、売買については借地権・底地・地代のご相談が多いです。
裁判鑑定は不動産価格紛争・地代・家賃・賃料等調停・裁判のための鑑定です。
以上の様な問題について、創業以来、直接依頼者のお話を伺い、悩み、最善の解決策へと共に考え続けてきたこと。これこそが弊社の実績であり、どこにも負けない強みです。

不動産鑑定、簡易鑑定・評価会社、税務・取引・裁判鑑定専門

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神戸三宮「元町駅」すぐにあります。

不動産鑑定は案件ごとに様々な解決方法があります。

親切、迅速、高品質の問題解決型対応で、士業の先生方、企業、法人、個人の方から信頼を頂き、県下における取引実績はトップレベルです。

依頼目的に即したベストの解決法を一緒に考えましょう!