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関西みなと鑑定株式会社

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商品・サービス

意見書

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 広大地意見書を作成することで、大きな節税が可能になります。

不動産鑑定評価書

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 不動産鑑定評価基準に基づき、鑑定評価書を作成致します。
 当社では、全国におけるデューデリジェンスの経験を十分に活かし、迅速な対応をお約束致します。

調査報告書

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 不動産調査報告書は、価格等調査ガイドラインが施行されてからは従来のように安易に作成することができなくなりました。
 内容としては、不動産鑑定評価書に限りなく近いものから、1手法のみ適用して価格等を求めるもののように相当簡略化したものまであります。
 そのため、料金についても、不動産鑑定評価書に比べ、お安くなっておりますが、内容によって料金の幅があります。
 内容が不動産鑑定評価書に限りなく近ければ、不動産鑑定評価書に準じた料金になります。
 基本的には不動産鑑定評価書の7割~9割の間になります。

デューデリジェンス

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 デューデリジェンスとは、簡単に言うと不動産の物件調査ということです。
 現地調査、役所調査等を踏まえ、公法上の規制や不動産の権利関係等を詳細に分析し、当社のフォーマットにてレポート致しますが、お客様が作成されたフォーマットでも対応可能でございますので、ご安心ください。
 こちらのサービスは、不動産の物件調査を主としているため、価格等の査定は致しません。
 なお、机上による調査も可能ですが、この場合は、電話で役所調査等を行うため、実査を行うレポートに比べると精度が相当下がります。
 物件調査については、実査しなければ分からないことが多々ございますので、当社では実査でのご依頼をおすすめ致します。

不動産コンサルティング

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 お客様が抱えている不動産に関する悩みを解決致します。
 初回につきましては、無料相談ということで対応させて頂き、2回目以降では有料となります。
 ただし、「鑑定評価書」、「調査報告書」、「意見書」、「デューデリジェンス」等の当社のサービスをご依頼されますと、コンサルティング料金は一切頂きません。

事前査定

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 税理士の方で相続財産の評価をしたが、鑑定評価ではどのぐらいの価格になるのだろうかという話はよく耳にする話です。
 このような場合、当社では事前にどれぐらいになりそうかを机上で査定し、税務評価よりも安くなりそうであれば、鑑定評価の利用をすすめています。
 また、相続発生時において税理士が算定した価格に疑義のある納税者の方であれば、事前査定を利用されることにより、鑑定評価を利用することにより節税することができるかどうかの判断を行うことが可能となります。
 このほか、不動産の売買等様々なケースで鑑定評価書の利用がなされておりますが、事前査定によりそのニーズも大きく広がるものと思っております。

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